Impermeabilizar una terraza es esencial para evitar problemas por filtraciones de agua.
La elección del método y la preparación de la superficie son claves para un buen resultado. La imprimación y la aplicación de la pintura impermeabilizante en capas son esenciales.
Es importante conocer el tipo de superficie, el presupuesto y hacer un mantenimiento regular.
Preparación de la superficie
Para conseguir una correcta impermeabilización, es fundamental una preparación adecuada de la superficie.
Esta fase de preparación incluye varias etapas:
Limpieza y secado
Antes de comenzar la impermeabilización, es fundamental que la superficie esté limpia y seca. Para ello, se debe retirar cualquier elemento que se encuentre sobre la superficie, como macetas o muebles de jardín, y barrer la superficie para retirar el polvo y la suciedad.
A continuación, se debe lavar la superficie con agua y jabón, que se puede añadir a través de una manguera. Es importante asegurarse de retirar todo el jabón sobrante para evitar que cualquier residuo pueda interferir con la función de la membrana de impermeabilización. Por último, se debe dejar secar completamente la superficie antes de continuar con el siguiente paso.
Reparación de grietas y fisuras
Una vez que la superficie esté completamente seca, es importante buscar posibles daños en ella. Las grietas y fisuras en la superficie se deben reparar antes de aplicar la membrana de impermeabilización.
Para pequeñas grietas, se puede usar una imprimación de penetración profunda y, cuando esté seca, colocar una masilla de sellado. Para fisuras más grandes, se debe limpiar cuidadosamente la zona dañada y, después, aplicar una imprimación y dejar secar. Para acabar, se debe aplicar un mortero de reparación y allanarlo a la superficie deseada.
Sellado de medias cañas y sumideros
Los sumideros de desagüe de la terraza, así como las medias cañas, son puntos débiles por los que, con frecuencia, entra agua. Para evitarlo, es fundamental sellar estos puntos antes de continuar con la impermeabilización de la superficie.
Para sellar medias cañas, se recomienda usar una masilla acrílica y un sellador líquido. El sellador líquido también es el adecuado para sellar alrededor de los sumideros de desagüe. Una vez aplicado, se debe dejar secar durante al menos dos horas antes de continuar con la siguiente fase del proceso de impermeabilización.
Elección del método de impermeabilización
Existen diversos métodos de impermeabilización de terrazas, cada uno adecuado a determinadas circunstancias.
A continuación se detallan los principales:
Membrana de poliuretano
La membrana de poliuretano es una opción recomendable y efectiva para la impermeabilización de terrazas. Es fácil de aplicar y se adapta perfectamente a superficies irregulares y esquinas. Además, es altamente resistente y cuenta con poder ignífugo.
Tela asfáltica
La tela asfáltica es un método tradicional que sigue utilizándose. Se trata de un material que se aplica con soplete y que resulta altamente resistente y duradero. Su principal inconveniente es que no se adapta bien a superficies irregulares y esquinas, lo que puede provocar filtraciones.
Membrana EPDM
La membrana EPDM es una lámina de caucho sintético que se adapta perfectamente a cualquier superficie y ofrece una alta resistencia. Es fácil de instalar y no requiere de grandes conocimientos. Sin embargo, su precio es más elevado que otros métodos.
Pintura impermeable de caucho
La pintura impermeable de caucho es una opción económica para la impermeabilización de terrazas, aunque menos duradera que otros métodos. Ofrece una buena resistencia a la intemperie y es fácil de aplicar, aunque no se adapta bien a superficies irregulares y esquinas.
Otros métodos
Existen otros métodos de impermeabilización, como la pintura impermeable acrílica, resinas y poliéster o la aplicación de mortero con aditivos impermeabilizantes. Cada uno tiene sus ventajas e inconvenientes, por lo que es importante conocerlos antes de elegir el método más adecuado.
¿Cómo elegir el mejor método de impermeabilización?
Para elegir el mejor método de impermeabilización es importante tener en cuenta el tipo de superficie a impermeabilizar, la cantidad de agua que recibe, el presupuesto disponible y la durabilidad esperada. En caso de no estar seguro, es recomendable contar con la asesoría de especialistas en el área.
Proceso de aplicación
Una vez preparada la superficie de la terraza, se procede a aplicar el sistema de impermeabilización elegido, que puede ser la membrana de poliuretano, la tela asfáltica, la membrana EPDM, la pintura impermeable de caucho u otros métodos.
Imprimación
Antes de aplicar la capa de impermeabilización, es importante aplicar una imprimación para mejorar la adherencia del sistema. La imprimación se aplica con un rodillo o una brocha, siguiendo las instrucciones del fabricante. Una vez aplicada, se deja secar durante el tiempo indicado.
Aplicación de la primera capa
Una vez seca la imprimación, se procede a aplicar la primera capa del sistema de impermeabilización. En el caso de la membrana de poliuretano, se aplica con una llana o rodillo, extendiendo la capa de manera uniforme. En el caso de la tela asfáltica, se calienta con un soplete para que se adhiera a la superficie.
En el caso de la membrana EPDM, se fija con adhesivo. En el caso de la pintura impermeable de caucho, se aplica con rodillo o brocha, siguiendo las instrucciones del fabricante. Una vez aplicada la primera capa, se deja secar el tiempo indicado.
Colocación de la membrana
En el caso de usar membrana, se procede a su colocación siguiendo las instrucciones del fabricante. Es importante asegurarse de que la membrana cubre todas las grietas, fisuras y medias cañas. Una vez colocada, se procede a adherirla a la superficie usando adhesivo o un soplete, dependiendo del tipo de membrana.
Aplicación de la segunda capa
Una vez seca la primera capa o colocada la membrana, se procede a aplicar la segunda capa del sistema de impermeabilización. En caso de la membrana de poliuretano, se aplica de la misma manera que la primera capa. Para la tela asfáltica, se aplica una segunda capa encima de la primera, calentando con soplete para que se adhiera.
Para la membrana EPDM, se procede a fijar la segunda capa con adhesivo. En caso de la pintura impermeable de caucho, se aplica siguiendo las instrucciones del fabricante.
Opciones de acabado
Existen diferentes opciones de acabado para la terraza, como la aplicación de mortero autonivelante, suelo cerámico o tarima de madera. Es importante recordar que el acabado de la terraza no afecta a la impermeabilización, pero es importante asegurarse de que se trata de un material adecuado para exteriores que no interferirá con el buen funcionamiento del sistema de impermeabilización.
Cuidados y mantenimiento
Una vez que la terraza ha sido impermeabilizada es importante tener en cuenta las acciones necesarias para mantenerla en óptimas condiciones.
A continuación, se describen algunos cuidados y mantenimiento:
Inspecciones periódicas
Realizar inspecciones periódicas a la terraza es fundamental para detectar cualquier problema que pueda surgir como fisuras, agrietamientos o levantamientos de pintura. Lo ideal es llevar a cabo una inspección cada seis meses, especialmente después de tormentas o fuertes lluvias, donde se puede apreciar si la impermeabilización está funcionando adecuadamente y no hay presencia de filtraciones.
Limpieza de la superficie
Mantener la superficie de la terraza limpia es imprescindible para evitar que se acumule la suciedad y se formen manchas. Para ello se debe barrer regularmente, y limpiarla con agua y jabón neutro, evitando productos químicos agresivos que puedan dañar la pintura o membrana impermeabilizante. También se recomienda evitar arrastrar objetos pesados o con filo que puedan rayar o dañar la superficie.
Reparación de pequeñas fisuras o desperfectos
En caso de detectar fisuras o desperfectos en la superficie, es preciso repararlas inmediatamente con el fin de evitar que el problema se acentúe. Para la reparación de fisuras y desperfectos menores, puede utilizarse masilla, silicona o pintura aislante. En el caso de desperfectos más considerables se recomienda buscar ayuda de profesionales especializados.
Con estos sencillos consejos es posible obtener una terraza impermeabilizada que dure mucho tiempo en buenas condiciones; pero aunque se tenga cuidado, la terraza siempre requerirá atención para garantizar su conservación y adecuado funcionamiento.
Presupuesto y recomendaciones
Antes de emprender la impermeabilización de la terraza es necesario tener en cuenta una serie de presupuestos, ya que el proceso de impermeabilización puede volverse bastante costoso si se emplean materiales de alta calidad.
En este sentido, es importante conocer las diferentes opciones de impermeabilización disponibles en el mercado y elegir la que mejor se adapte a las necesidades de cada caso.
Consideraciones a tener en cuenta
Entre los factores a considerar al elegir la opción de impermeabilización más adecuada destacan:
- El tipo de superficie y su estado. Algunos materiales de impermeabilización se adaptan mejor a algunas superficies que a otras, y en algunos casos, es necesario realizar reparaciones antes de llevar a cabo el proceso de impermeabilización.
- El presupuesto disponible. Es importante tener en cuenta el coste de los materiales y del proceso de impermeabilización, así como los costes de mantenimiento posteriores.
- El clima y las condiciones climáticas a las que estará expuesta la terraza (sol, lluvia, humedad, etc.).
Presupuesto para impermeabilizar una terraza
El coste de impermeabilizar una terraza dependerá de varios factores, incluyendo el tamaño de la terraza, el material de construcción de la superficie, el tipo de impermeabilización elegido y la complejidad de la instalación.
Como referencia, el uso de una membrana de poliuretano suele ser más costoso que otros métodos de impermeabilización, pero puede ser una buena opción para superficies irregulares y esquinadas.
El precio promedio para la impermeabilización de una terraza con membrana de poliuretano varía entre los 30 y 50 € por metro cuadrado, incluyendo material y mano de obra.
Recomendaciones para una buena impermeabilización
Para garantizar una buena impermeabilización y alargar la vida útil de la terraza, es importante seguir una serie de recomendaciones, entre las que destacan:
- Llevar a cabo una limpieza y secado exhaustivo de la superficie antes de aplicar cualquier tipo de impermeabilizante.
- Reparar cualquier grieta o fisura en la superficie.
- Sellar las medias cañas y los sumideros de desagüe.
- Aplicar al menos dos capas de pintura impermeabilizante.
- Realizar inspecciones periódicas para detectar posibles problemas con prontitud.
- Llevar a cabo una limpieza regular de la superficie.